Martinez Osorio, Gilberto | 2013

La administración municipal de Chinú, Córdoba, mediante la realización del Plan Básico de Ordenamiento Territorial, dispuso en su contenido las normas para ordenar el territorio, que de acuerdo a la ley 388 de 1997, todo municipio conforme a su población debe formular su POT teniendo en cuenta sus características y necesidades particularidades.Para potenciar el desarrollo urbano y mejorar la calidad de vida de los habitantes y superar en lo posible la pobreza, el municipio optó por declarar lotes dentro del municipio como de desarrollo prioritaria, lo cual se convierte en una política y debe cumplirse. Según el censo nacional realizado por el DANE en el año 2005 demuestra el déficit de vivienda que posee el municipio, el cual, un porcentaje del mismo, es objetivo para el desarrollo del presente plan parcial que ajustado a las políticas nacionales sobre vivienda de interés prioritaria, se encamina a mejorar la calidad de vida de los pobladores carentes de vivienda en el sector urbano del municipio.A partir de las disposiciones del Artículo 28 de Ley 388 de 1997, modificado por el Artículo 2 de la Ley 902 de 2004 y del Artículo 6 del Decreto 4002 de 2004, la actual administración municipal de Chinú debe emprender la primera modificación excepcional de normas urbanísticas de los contenidos urbanos y rurales del corto y mediano plazo de la vigencia del PBOT.Este ejercicio se sustenta en el proceso de seguimiento y evaluación, tarea que posibilita tener una visión objetiva del impacto del plan y donde se detectan imprecisiones o inconsistencias que de alguna manera han impedido consolidar un modelo territorial real, acorde con las dinámicas propias de crecimiento y ocupación del territorio. La revisión del PBOT, debe entenderse como un espacio estratégico por excelencia, para mejorar contenidos e incorporar aspectos que en su momento no fueron considerados y que hoy son muy importantes para el desarrollo municipal.

Martinez Osorio, Gilberto | 2013

La ley 388 de 1997 plantea la posibilidad de revisión y ajuste de los planes de ordenamiento territorial con el fin principal de actualizar, modificar o ajustar sus contenidos y normas de manera que se asegure la construcción efectiva del modelo territorial adoptado por el municipio. De esta manera se plantea como ejercicio académico del módulo de ordenamiento territorial de la especialización de gestión de procesos urbano sustentable la realización de una propuesta de revisión y ajuste del esquema de ordenamiento territorial del municipio de Momil Córdoba, el cual tendrá como escenarios principales del ordenamiento territorial los componentes de Desarrollo Urbano, Vivienda, agua y saneamiento básico, a los cuales se les realiza una evaluación y seguimiento de los indicadores que corresponden a cada aspecto fundamental de estos con respecto a la incidencia en el territorio para poder identificar posibles falencias en el esquema de ordenamiento territorial vigente, documento al cual se le conoce legalmente como expediente municipal . Posteriormente se indica con precisión, la necesidad, la conveniencia y el propósito de las modificaciones que se pretenden efectuar a través de una memoria justificativa. Finalmente se realizara una propuesta de acuerdo municipal por medio del cual se aprobará la revisión ajuste y modificación del Esquema de ordenamiento territorial del Municipio de Momil, coherente con los análisis realizados en cada uno de los componentes y con los objetivos, políticas y estrategias del mismo esquema.